ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 марта 2007 г. N 461-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ
СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ-ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: ХАВСКАЯ
УЛИЦА, ДОМ 9 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города
Москвы", в целях эффективного использования городских земель и
создания благоприятных условий для проживания студентов и
аспирантов Федерального государственного образовательного
учреждения высшего профессионального образования "Академия бюджета
и казначейства Министерства финансов Российской Федерации":
1. Принять предложение Департамента строительства, развития и
реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного
округа города Москвы и Федерального государственного
образовательного учреждения высшего профессионального образования
"Академия бюджета и казначейства Министерства финансов Российской
Федерации" (далее - АБиК Минфина России) о реконструкции с
надстройкой существующего здания общежития-гостиницы общей
предельной площадью после реконструкции 9448,5 кв. м, в том числе:
7319,5 кв. м - наземная часть, 2129,0 кв. м - подземная часть,
автостоянка на 28 машиномест по адресу: Хавская улица, дом 9 на
земельном участке площадью 0,1818 га, предоставленном в постоянное
(бессрочное) пользование (свидетельство о государственной
регистрации права согласно записи в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 ноября 2005 г. N
77-77-14/012/2005-194).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 22 марта 2006 г. N А-1534/01
(приложение).
3. Принять к сведению, что здание по адресу: Хавская улица,
дом 9 общей площадью 1297,9 кв. м, жилой площадью 783,4 кв. м
находится в оперативном управлении АБиК Минфина России
(свидетельство о государственной регистрации права согласно записи
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 6 октября 2005 г. N 77-77-20/064/2005-117).
4. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по
проектированию и реконструкции с надстройкой объекта (п. 1)
осуществит АБиК Минфина России.
5. Принять к сведению, что финансирование проектирования и
реконструкции с надстройкой объекта (п. 1), а также городских
инженерных сетей и сооружений, связанных с реконструкцией, включая
строительство трансформаторной подстанции, согласно техническим
условиям осуществляется в полном объеме за счет средств
федерального бюджета.
6. Принять к сведению обязательства АБиК Минфина России:
6.1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и
реконструкцию с надстройкой объекта (п. 1) в полном объеме, в том
числе городских инженерных сетей и сооружений, связанных с
реконструкцией, включая строительство трансформаторной подстанции.
6.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в
соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (п. 2).
6.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в установленном порядке земельно-правовые отношения на период
проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в соответствии с
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 2).
6.4. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в
соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
6.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
6.6. Осуществить оплату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
6.7. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет
документов, необходимых для оформления в собственность города
Москвы объектов инженерного и коммунального назначения.
7. Принять к сведению, что все построенные или
реконструированные согласно настоящему распоряжению объекты
инженерного и коммунального назначения оформляются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 марта 2007 г. N 461-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 марта 2006 г. N А-1534/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001562 ¦
градостроительного ¦от 17.05.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦77:05:01006:119 ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Хавская улица, вл. 9.
Наименование объекта: общежитие-гостиница.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: Б3.0308 гостиница.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное
образовательное учреждение высшего профессионального образования
"Академия бюджета и казначейства Министерства финансов Российской
Федерации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Южного административного округа от 31.08.2005 N 01-41-2427 "О
предоставлении земельного участка по адресу: ул. Хавская, вл. 9
Академии бюджета и казначейства Министерства финансов Российской
Федерации на условиях постоянного (бессрочного) пользования для
эксплуатации здания общежития-гостиницы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2005 N
77-77-14/012/2005-194 на постоянное (бессрочное) пользование на
земельный участок площадью 1818 кв. м по адресу: г. Москва,
Хавская ул., вл. 9. Свидетельство о государственной регистрации
права от 06.10.2005 N 77-77-20/064/2005-117 на здание по адресу:
г. Москва, Хавская ул., дом 9, общая площадь 1297,9 кв. м, жилая
площадь 783,4 кв. м.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Южного
административного округа, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном
плане развития территории Южного административного округа до 2020
года".
1.4. Прочие документы по объекту: приказ от 31.03.2004 N 94 "О
проведении реконструкции общежития-гостиницы Академии бюджета и
казначейства Министерства финансов Российской Федерации". Выписка
из протокола N 3 от 03.02.2006 Регламентной комиссии у главного
архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов,
представленных УППС, для подготовки исходно-разрешительной
документации. Выписка из протокола N 2 от 20.01.2006 решения
заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного
совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки
акта разрешенного использования участка территории.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,1818
участка (га):
2.2. Максимальная общая 9448,5 - общая площадь, в том
площадь объекта (суммарная числе: 7319,5 кв. м - наземная
поэтажная площадь объекта часть, 2129,0 кв. м - подземная
в габаритах наружных стен) часть (8500,0 кв. м. -
(кв. м): суммарная поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 9 эт. и 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 30
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 28 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование, согласованным с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть
организацию въезда-выезда на участок строительства и продвижение
автотранспорта к объекту по существующим проездам, а также
обеспечить беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.03.2006 N 159/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 15.03.2006 N 21/2/602:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
в соответствии с заключением от 20.02.2006 N 9/10/151-1:
предусмотреть разработку дополнительных противопожарных
мероприятий из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов с
последующим согласованием с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь
специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 05.07.2005 N 10-16/5387:
представить результаты исследования почвы на участке
строительства на предмет санитарно-химического,
бактериологического и радиологического загрязнения;
предусмотреть разработку разделов: охранно-защитной
дератизационной системы, "Охрана окружающей среды" с подразделом
"Защита от шума" и обоснованием эффективности планируемых
шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами возможность надстройки
и окончательные габариты здания.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 03.10.2005 N
16-04/4264:
общежитие по адресу: ул. Хавская, д. 9 памятником архитектуры
не является и не находится в охранных зонах памятников
архитектуры.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.02.2006 N
06-14-694/6:
предусмотреть хранение автотранспорта только в подземном
гараже нормативной емкости (МГСН 1.01-99);
обеспечить максимальную сохранность существующих зеленых
насаждений;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", в том
числе проведение работ по озеленению на площади не менее 254,25
кв. м с посадкой возрастных деревьев, декоративных кустарников,
разбивкой газонного покрытия и установкой декоративного
ограждения, а также раздел "Цветочное оформление" на территорию в
границах разработки проекта постановления Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления
города Москвы":
предусмотреть при разработке проекта организации строительства
необходимость ведения работ методом "с колес" с учетом стесненных
условий сложившейся застройки и наличия зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 22.06.2005 N 06-14-6059/5:
предусмотреть максимальное сохранение деревьев ценных пород
(липа, каштан, ясень, клен остролистный), в том числе
произрастающих вдоль границы участка (литеры "Д-Г-Б-В").
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требовании ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Обеспечить сохранность электрических кабелей по северной
границе участка, а также сохранность либо перекладку местных
инженерных сетей.
Существующие здания общежития-гостиницы и
контрольно-пропускного пункта по адресу: ул. Хавская, вл. 9
памятниками архитектуры не являются и подлежат реконструкции с
надстройкой.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Обеспечить использование земельного участка в соответствии с
установленным функциональным назначением с соблюдением земельного
законодательства.
Имущественные права на вводимые площади оформить в
установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 21.03.2006 N 19-05-3336-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
