ГЛАВА ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2002 г. N 827
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Руководствуясь Положением о муниципальной собственности
Волоколамского района, утвержденным решением Совета депутатов от
27.01.98 N 131-17, и Положением о порядке сдачи в аренду
имущества, находящегося в муниципальной собственности
Волоколамского района (приложение N 2 к решению Совета депутатов
от 27.01.98 N 131-17), постановляю:
1. Утвердить порядок расчета арендной платы за недвижимое
имущество, находящееся в муниципальной собственности
Волоколамского района (приложение).
2. Установить, что вышеуказанный порядок расчета арендной платы
применяется в отношении договоров аренды, заключенных Комитетом по
управлению имуществом после подписания постановления.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на председателя Комитета по управлению имуществом Чистякову Г.Б.
Глава Волоколамского района
В.Н. Карабанов
Приложение
к постановлению главы
Волоколамского района
Московской области
от 26 августа 2002 г. N 827
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
1. Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется
по формуле:
Ап. = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кыж x К x S,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м;
Киз - коэффициент износа - может рассматриваться исходя из года
постройки здания:
В случае непредвиденного разрушения здания, при наличии
соответствующего акта износ рассчитывается по следующей формуле:
Износ от 1% до 40% = 1
Износ помещения свыше 40% до 70% = 0,8
Износ помещения свыше 70% до 99% = 0,5
Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное - 1,0;
- дерево и прочее - 0,8;
Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0;
Кз - коэффициент, учитывающий зону расположения арендуемого
объекта:
- г. Волоколамск - 1,5;
- пос. Сычево, пос. Привокзальный, пос. Холмогорка - 1,0;
- прочие - 0,5;
КНЖ - коэффициент качества нежилого помещения
(К7.1 + К7.2 + К7.3):
- К7.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная, встроенно - пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19;
К7.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление
- 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05;
К7.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная - 0,27;
- неогражденная - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -
0,10;
Кп - удобство пользования - определяется Комитетом по
управлению имуществом Волоколамского района, отражает
месторасположение помещения в районе, удобство коммерческого
использования. Устанавливается от 0,5-2;
S - площадь арендуемого недвижимого имущества.
2. Расчет производится согласно следующим коэффициентам по
видам деятельности (целям использования) арендатора:
----------T------------------------------------------T------------
|Категория|Предприятия, вид деятельности |Коэффициент|
+---------+------------------------------------------+-----------+
| 1 |Банковская (кроме сбербанка) биржевая | 3,0 |
| |деятельность, посредническая деятельность | |
| |(офисы), гостиницы, нотариальная | |
| |деятельность, частная охрана | |
+---------+------------------------------------------+-----------+
| 2 |Рестораны, кафе, бары, платная | 2,5 |
| |автостоянка, игорный бизнес | |
+---------+------------------------------------------+-----------+
| 3 |Торговая (розничная, оптовая), склады | 2,0 |
+---------+------------------------------------------+-----------+
| 4 |Производство, проектирование, | 1,0 |
| |научно - исследовательская деятельность, | |
| |БТИ, транспорт, услуги туризма, сбербанк, | |
| |услуги электросвязи и прочие виды | |
| |деятельности, не вошедшие в настоящий | |
| |перечень | |
+---------+------------------------------------------+-----------+
| 5 |Услуги почтовой связи, строительство, | 0,5 |
| |ремонт и эксплуатация жилого фонда, | |
| |бытовое обслуживание, медицина | |
+---------+------------------------------------------+-----------+
| 6 |Образовательная деятельность, аптеки | 0,2 |
| |(при наличии лицензии), учреждения | |
| |культуры, спортивные организации, ГО, | |
| |бюджетные организации (государственные | |
| |и муниципальные) | |
L---------+------------------------------------------+------------
Председатель Комитета
по управлению имуществом
Г.Б. Чистякова
|
